Как показали тенденции последних лет, за сравнительно короткий промежуток времени можно значительно приумножить свой капитал – достаточно купить жилье, а затем перепродать его в период резкого повышения цен. Именно так заработали себе неплохой капитал многие россияне.

Особенно актуальным такой вид получения пассивного дохода является в течение последних нескольких лет. Согласно прогнозов экспертов, цены на новую недвижимость в текущем году могут вырасти на 25 %. Такие данные были получены в результате масштабного исследования, включавшего в себя мониторинг цен, анализ рынка спроса и предложений, а также динамики покупательской способности населения.

Такая тенденция наметилась еще в прошлом году. Конечно, наиболее явно ее можно было наблюдать в крупных городах. Например, в течение 2010 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости возросла в среднем на 12 %. Это вполне объяснимо – ведь согласно одного из законов рыночной экономики, рост спроса неизменно вызывает рост цен. Как известно, недвижимость в крупных городах является наиболее популярной – ведь именно здесь сосредотачиваются денежные потоки от более мелких населенных пунктов. Это значит, что жилье в мегаполисе можно выгодно использовать с целью получения дохода. Однако возникает вопрос – почему рост цен касается в основном недвижимости на первичном рынке?

Причины популярности новостроек

Одна из главных причин, почему россияне стали приобретать больше жилья именно в новостройках (например, в тех, которые предлагает ЖК Квадро (Октябрьский пос.) – это стремление к улучшению жизненных условий. Как правило, новые дома имеют более качественные коммуникации, которые после сдачи в аренду еще долго не потребуют ремонта, а «бичом» вторичного рынка являются именно устаревшие системы водо-, газоснабжения. В новостройках используется улучшенные планировки - моменты, не устраивающие многие поколения россиян в недвижимости вторичного рынка, устранены. Альтернативный вариант – это новые квартиры, где есть только капитальные стены, а перегородки можно установить на любой вкус, тем самым, определив границы комнат самостоятельно. Кроме того, конкуренция в секторе частного строительства довольно высока, поэтому застройщики стараются использовать экологически чистые материалы, а само здание возводить в месте, обладающем развитой инфраструктурой.
Опубліковано: 28.07.11 11:46 AH "Realty Uzhgorod"